DL이앤씨

【이코노믹포스트=황채원 기자】 DL이앤씨가 압구정5구역 재건축 수주전에서 ‘아크로 압구정’의 홍보관을 운영하며 조합원들의 기대감을 더욱 높이고 있다고 20일 밝혔다.

DL이앤씨 지난 16일부터 압구정5구역 조합원을 대상으로 홍보관 운영에 돌입했다. 이번 홍보관은 조합원들이 DL이앤씨의 제안 내용을 보다 입체적으로 이해할 수 있도록 마련된 공간이다. 사업 전반에 대한 브리핑과 영상 체험, 핵심 설계안 설명, 상담 프로그램이 함께 진행된다.

홍보관 프로그램은 조합원이 제안 내용을 단계적으로 확인할 수 있도록 구성됐다. 약 30분간 영상 시청과 PT 브리핑이 진행된다. 이어 개별 상담과 VR기기를 활용한 체험을 통해 사업조건과 상품 설계를 보다 구체적으로 확인할 수 있다. 마지막으로 설계 담당자의 안내를 통해 모형을 관람하며 단지 내부를 직접 살펴볼 수 있다. 전체 관람은 약 90분 내외로 운영된다.

이번 홍보관에서는 무엇보다 압구정5구역의 ‘미래가치’에 집중한 설계, 즉, 아크로 압구정이 지향하는 전 세대의 가치를 끌어올리는 하이엔드 특화설계에 대한 차별화 포인트를 상세하게 만나볼 수 있다. DL이앤씨는 압구정5구역을 획일화된 고층 단지가 아닌, 서로 다른 위계와 개성을 지닌 하이엔드 주거 유형의 총체적 집합체로 설계했다. △1개층 1세대 구성 △테라스를 품은 고급 맨션 △국내 공동주택 최초의 초대형 슈퍼 펜트하우스 △펜트급 천장고를 갖춘 그랜드 레지던스 등 차별화된 주동계획을 통한 조합원들의 자산가치를 극대화시키기 위한 설계가 핵심이다. 

세대당 실사용 면적을 총 1535평 증가시켰다는 것 또한 자산가치 극대화를 위한 핵심 포인트라 할 수 있다. 총 955세대를 3면 이상 개방형으로 설계해 공간 활용성을 높이고 실사용 면적 또한 극대화시켰다는 설명이다. 전용면적 84㎡ 기준 서비스 면적이 50㎡ 까지 최대 늘어나는 세대도 있어 30평대 실사용 면적이 총 50평까지 나오는 타입도 설계됐다. 

한강 조망 특화도 핵심 포인트 중 하나다. 조합원 전 세대에 S급 이상의 한강 조망을 확보하는 방향으로 설계 역량을 집중했으며, 한강변 주동 1열에 조합원 세대를 100% 수용 가능하도록 설계해 단지 최고 조망을 조합원 모두가 누릴 수 있게 했다. 조합원의 107%에 달하는 세대에서 2개실 이상 파노라마 뷰를 즐길 수 있으며 세대에 따라 최대 9개실에서의 조망을 확보해, 바라보는 한강이 아니라 ‘삶에 들어오는 한강’을 누릴 수 있도록 설계한 것이 강점이다.

조경과 커뮤니티 구상도 아크로 압구정의 핵심 차별화 요소다. DL이앤씨는 글로벌 럭셔리 호텔 디자인 스튜디오 야부 푸셸버그, 영국 왕실 조경가 톰 스튜어트 스미스, 세계적 아티스트 사빈 마르셀리스 등과의 협업을 통해 조경과 커뮤니티에서도 차별화를 줬다. 정원과 스카이 커뮤니티, 호텔식 프라이빗 시설 등 아크로 압구정만의 앞서가는 라이프스타일을 경험하는 요소들도 모형과 VR을 통해 확인할 수 있다.

특히 DL이앤씨는 국내 공동주택 사상 가장 압도적인 244평 규모의 초대형 슈퍼 펜트하우스를 제안한 부분을 강조했다. 단지 전체가 대한민국 최고가 아파트라는 상징성을 얻도록 하는 전략적 아이디어로, 대형 평형뿐 아니라 중소형 평형대까지 펜트하우스 상품을 구성해 압구정5구역 전체의 희소성과 상징성을 높이는 방향으로 설계를 완성했다. 단순히 일부 초고가 세대를 위한 특화에 그치지 않고, 테라스·층고·조망 특화 등 다양한 평형대에서 하이엔드 프리미엄을 체감할 수 있도록 설계해 단지 전체의 미래가치를 끌어올리는 전략을 강조했다.

여기에 DL이앤씨는 이주·착공·입주·상가 등 조합원 체감도가 높은 핵심 조건에서 압구정 1위를 제시했다. 이주 1등, 착공 1등, 입주 1등, 상가 수익 1등을 강조하며 압구정5구역에만 올인하는 DL이앤씨의 자부심을 강하게 내비쳤다. 이를 위해 이주비 LTV 150%, 필수사업비 가산금리 0%, 분담금 납부 최대 7년 유예 등 조합원들의 금융 부담을 낮추는 조건을 전면에 내세운 데 이어 57개월 공사기간과 책임준공 등 구체적 방안을 함께 제시했다. 

DL이앤씨는 압도적인 사업조건을 통해 조합원 분담금이 총 5210억원(세대당 4.2억원) 절감될 것으로 보고 있다. 상가 면적 또한 기존 조합원안보다 1696평 넓은 5069평을 제안하는 한편, 상가 분양에 대한 대물 변제 조건까지 더해 조합원의 수익 극대화는 물론 미분양에 대한 대응방안까지 확실하게 제시했다. 

홍보관을 찾은 조합원들의 호평도 이어졌다. 한 조합원은 “단순히 화려한 설계를 보여주는 것이 아니라, 한강 조망이나 실사용 면적, 층고 특화 같은 요소들이 실제로 단지 가치에 어떻게 연결되는지 치밀하게 고민한 흔적이 역력해 인상 깊었다”며 “압구정5구역을 타 구역 대비 압도적인 단지로 만들기 위해 조합원들의 입장을 대변해 세심하게 고려한 설계안인 것 같아 만족스럽다”고 말했다.

DL이앤씨 관계자는 “이번 홍보관을 통해 오직 압구정5구역 조합원들만을 위한 이해와 존중을 담아 모든 역량을 총동원 DL이앤씨의 진심을 전달하기 위해 최선의 노력을 다하고 있다”며 “압구정5구역을 압구정의 최정점에서 더 나아가 글로벌 하이엔드의 정점으로 만들기 위한 모든 노력을 아끼지 않을 것”이라고 말했다. EP

hcw@economicpost.co.kr